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Dicas para comprar casa




Avaliação de Imóveis

A avaliação de um imóvel permite ao comprador obter mais informações sobre o imóvel que está a comprar e apurar se o preço a que este está a ser vendido é justo ou não.

Embora não seja obrigatório ser feita a avaliação o comprador tem sempre vantagem em contratar estes serviços para verificar com maior fiabilidade o valor do imóvel que vai comprar. O processo de avaliação de imóveis não tem nem uma duração concreta nem um custo fixo uma vez que depende da empresa que vai realizar a avaliação. Sempre que possível procure uma empresa de avaliação que seja especializada. Algumas agências de mediação também realizam este serviço, no entanto, estas são mais especializadas em compra e venda de imóveis e não na avaliação dos mesmos, podendo até em alguns casos entrar em conflito prejudicando um dos lados do negócio.
Procure, também, uma empresa que tenha experiência na área, poderá ver isto olhando um pouco para o historial da empresa, e que siga as normas das variadas entidades como por exemplo a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, Banco de Portugal e pelo Sistema Nacional de Contas.

Para a avaliação do imóvel irá precisar como documentos:

  • Caderneta Predial
  • Registo da Conservatória
  • Plantas do Imóvel
  • Licenças camarárias


Irá receber no final um relatório de avaliação. Sempre que possível verifique que contém informações sobre os valores da avaliação e como foram obtidos, enquadramento do mercado imobiliário nos dias que correm e da envolvente e descrição do imóvel, fotografias e informação relativa aos documentos.

Para consultar algumas empresas avaliadoras de imóveis basta seguir os seguintes links:
http://s.imgrap.com/b.gifAvaliar Casa
http://s.imgrap.com/b.gifNegócios Definitivo
http://s.imgrap.com/b.gifQualitas
http://s.imgrap.com/b.gifGesval
http://s.imgrap.com/b.gifCasa Mais